華西包裝（集團(tuán)）有限責(zé)任公司
關(guān)于采購中包7層線科創(chuàng)園城市更新項目實(shí)施方案編制服務(wù)單位的詢比價公告
一、概況
中包7層線科創(chuàng)園項目作為老舊廠房改造項目計劃向重慶市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會申請納入重慶市城市更新年度計劃，現(xiàn)需采購中包7層線科創(chuàng)園城市更新項目實(shí)施方案編制服務(wù)單位，詢比價人：華西包裝（集團(tuán)）有限責(zé)任公司。資金來源：自籌資金?，F(xiàn)已具備詢比價條件，決定以詢比價的方式對外進(jìn)行采購。
二、項目基本情況
1、項目名稱：中包7層線科創(chuàng)園城市更新項目實(shí)施方案
2、項目地點(diǎn)：重慶市沙坪壩區(qū)天星橋街道曬光坪66附8號（原重慶華達(dá)紙品有限公司廠區(qū)）。
3、項目概況：華西包裝（集團(tuán)）有限責(zé)任公司（以下簡稱華包集團(tuán)）是中國包裝有限責(zé)任公司子公司，華包集團(tuán)下屬的重慶華達(dá)紙品有限公司（以下簡稱華達(dá)公司）已于2011年進(jìn)行了環(huán)保關(guān)閉，全體員工按政策進(jìn)行了安置。華達(dá)公司占地約16.7畝，房產(chǎn)1.3萬余平方米，基本處于閑置狀態(tài)。由于大部分房屋非常老舊，年久失修，為此，華包集團(tuán)擬利用自有資金，通過房屋改造的方式，將華達(dá)公司廠區(qū)打造為中包7層線科創(chuàng)園，計劃將中包7層線科創(chuàng)園納入重慶市城市更新年度計劃，引進(jìn)包裝設(shè)計、包裝檢測、包裝研發(fā)等單位，實(shí)現(xiàn)由工業(yè)廠房到科創(chuàng)園區(qū)的功能轉(zhuǎn)變，增加房產(chǎn)面積，提高土地價值，盤活資產(chǎn)，提高資產(chǎn)收益。
4、采購方式：詢比價方式
5、計劃工期：以合同約定的服務(wù)時限為準(zhǔn)。
6、限價：參照《城市規(guī)劃規(guī)劃設(shè)計計費(fèi)指導(dǎo)意見2017版》中“17.2條開發(fā)策劃，城市戰(zhàn)略策劃類項目”，結(jié)合本項目實(shí)際情況，本次限價32萬元。
三、詢比價內(nèi)容
1、按照《重慶城市城市更新技術(shù)導(dǎo)則》要求完成中包7層線科創(chuàng)園城市更新項目實(shí)施方案。
2、提供城市更新伴隨式綜合服務(wù)配合爭取項目入庫。
具體編制與服務(wù)內(nèi)容如下：
1）城市更新項目實(shí)施方案；包括項目背景、項目現(xiàn)狀、項目定位、更新策略、更新資源、更新內(nèi)容、更新規(guī)模、規(guī)劃調(diào)整建議、土地整理與供地方式、補(bǔ)償安置及利益平衡、投資估算及資金籌措、建設(shè)及運(yùn)營模式建議、實(shí)施計劃、實(shí)施保障、專題分析。
2）城市更新伴隨式綜合服務(wù)：包括城市更新政策協(xié)調(diào)服務(wù)、規(guī)劃調(diào)整協(xié)調(diào)服務(wù)、多方主體協(xié)調(diào)服務(wù)、城市更新項目入庫協(xié)助服務(wù)、參與政府有關(guān)會議。
四、投標(biāo)人資格要求
1、投標(biāo)人應(yīng)為在中華人民共和國境內(nèi)注冊的具有能夠獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任能力的法人，具有有效的營業(yè)執(zhí)照，企業(yè)信譽(yù)良好；
2、資質(zhì)要求：城鄉(xiāng)規(guī)劃編制乙級資質(zhì)。
注：本項目不接受聯(lián)合體投標(biāo)
五、詢比價方式
綜合評選
六、參選文件的遞交
（一）參選文件組成
1、報價函（含服務(wù)內(nèi)容清單）加蓋單位公章及法定代表人(單位負(fù)責(zé)人)簽字，以及項目負(fù)責(zé)人身份證復(fù)印件；
2、法定代表人身份證明及單位蓋章、法定代表人簽字的授權(quán)委托書加蓋單位公章；
3、營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件并加蓋單位公章；
4、資質(zhì)證明加蓋單位公章；
5、至少1個以上重慶市類似城市更新項目的成功案例；
（二）文件其他要求
1、參選文件統(tǒng)一裝訂后裝入自備的文件袋中，密封并加蓋參選申請人單位公章；
2、參選文件遞交的截止時間：2023年10月24日16:00時止；
3、遞交地點(diǎn)：重慶沙坪壩區(qū)天星橋街道曬光坪66號附8號。
逾期送達(dá)的或者未送達(dá)指定地點(diǎn)的參選文件，詢比價人不予受理。
七、其他
本公告所附合同文本是本公告組成部分，投標(biāo)人參考投標(biāo)即為接受。中選單位應(yīng)在中選后5個工作日內(nèi)按照所附合同文本簽訂服務(wù)合同。如中選單位不在規(guī)定時間內(nèi)簽訂合同，視為自愿放棄中選資格，詢比價人有權(quán)確定第二中選人中選。 八、聯(lián)系方式
詢比價人：華西包裝(集團(tuán)）有限責(zé)任公司
地址：重慶市渝中區(qū)觀音巖臨華大廈10樓
聯(lián)系人：聶藝璇
電話：023-65685760 17784456044
附：合同模版
華西包裝（集團(tuán)）有限責(zé)任公司
2023年10月18日
附件：合同模版
合 同
項目名稱：中包7層線科創(chuàng)園城市更新項目實(shí)施方案
委托方：華西包裝（集團(tuán)）有限責(zé)任公司
承接方：
簽訂日期：
委 托 方 (甲方)：華西包裝（集團(tuán)）有限責(zé)任公司
承 接 方 (乙方)：
根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律規(guī)定，委托方華西包裝（集團(tuán)）有限責(zé)任公司就中包7層線科創(chuàng)園城市更新項目實(shí)施方案的策劃、編制及伴隨式綜合服務(wù)工作委托給承接方 的相關(guān)事宜，雙方按照平等、自愿和誠實(shí)信用的原則，協(xié)商一致，訂立本合同如下：
第一條 本合同簽訂依據(jù)
1.1《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》。
1.2《重慶市城鄉(xiāng)規(guī)劃設(shè)計計費(fèi)指導(dǎo)意見》（重規(guī)協(xié)[2016]15號）。
1.3國家及地方有關(guān)規(guī)劃設(shè)計管理法規(guī)和規(guī)章。
第二條 策劃、編制范圍及內(nèi)容
1、項目位置概況：本項目位于重慶市沙坪壩區(qū)天星橋街道，東至?xí)窆馄?/span>64小區(qū)，南至天梨路，西至康源小區(qū)，北至沙坪公園，總占地約16.7畝，總建筑面積約1.3萬余平方米。
2、編制、策劃內(nèi)容：承擔(dān)本項策劃、編制任務(wù)的單位按本合同規(guī)定的條款完成策劃編制工作及城市更新伴隨式綜合服務(wù)：
（1）本次策劃工作內(nèi)容包括：項目背景、項目現(xiàn)狀、項目定位、更新策略、更新資源、更新內(nèi)容、更新規(guī)模、規(guī)劃調(diào)整建議、土地整理與供地方式、補(bǔ)償安置及利益平衡、投資估算及資金籌措、建設(shè)及運(yùn)營模式建議、實(shí)施計劃、實(shí)施保障、專題分析。
（2）城市更新伴隨式綜合服務(wù)包括：城市更新政策協(xié)調(diào)服務(wù)、規(guī)劃調(diào)整協(xié)調(diào)服務(wù)、多方主體協(xié)調(diào)服務(wù)、城市更新項目入庫協(xié)助服務(wù)、參與政府有關(guān)會議。
第三條 甲方應(yīng)向乙方提交的有關(guān)基礎(chǔ)資料和文件：
序號 | 資料類別 | 資料內(nèi)容 |
1 | 地形圖 | 項目所在區(qū)域1：500——1：2000 矢量地形圖 |
2 | 國土三調(diào)數(shù)據(jù) | 項目所在區(qū)域國土三調(diào)（shp）矢量數(shù)據(jù) （如有） |
3 | 中包7層線科創(chuàng)園建設(shè)計方案（過程稿） | 相關(guān)涉及方案文本及建筑設(shè)計文件 |
4 | 中包7層線科創(chuàng)園建策劃方案（過程稿） | 相關(guān)涉及方案文本 |
5 | 項目所在分區(qū)控制性詳細(xì)規(guī)劃 | 控制性詳細(xì)規(guī)劃（規(guī)劃用地矢量） |
6 | 控制性詳細(xì)規(guī)劃用地指標(biāo) | 詳細(xì)容積率指標(biāo) |
7 | 項目內(nèi)房屋及用地權(quán)屬資料 | 用地權(quán)屬及建筑權(quán)屬 |
8 | 可行性研究報告 | （如有） |
9 | 古樹名木資料 | 項目范圍內(nèi)及沙坪公園古樹名木資料 |
10 | 沙坪公園相關(guān)資料 | 相關(guān)規(guī)劃及設(shè)計歷史文化名園材料 |
11 | 研究范圍涉及其他建設(shè)項目資料 | 其他相關(guān)規(guī)劃（交通專項規(guī)劃等）、其他相關(guān)專項研究 |
第四條 乙方應(yīng)向甲方交付的策劃成果：
4.1策劃成果及其要求：
乙方編制《中包7層線科創(chuàng)園城市更新項目實(shí)施方案》，主要內(nèi)容包括：項目背景、項目現(xiàn)狀、項目定位、更新策略、更新資源、更新內(nèi)容、更新規(guī)模、規(guī)劃調(diào)整建議、土地整理與供地方式、補(bǔ)償安置及利益平衡、投資估算及資金籌措、建設(shè)及運(yùn)營模式建議、實(shí)施計劃、實(shí)施保障、專題分析。
4.2策劃方案成果文本提供捌套、電子光盤提供壹張。
第五條 策劃編制進(jìn)度
5.1乙方收到甲方交付的開展設(shè)計工作所需的本合同第三條約定的基礎(chǔ)資料后開始工作。
5.2在甲方提供的基礎(chǔ)資料的前提下，乙方按下列進(jìn)度開展策劃編制：
5.2.1現(xiàn)場踏勘、調(diào)研、初方案階段，自甲方提交完本合同第三條約定完整正確的資料后15日內(nèi)完成。
5.2.2初方案征求甲方意見，提交重慶市沙坪壩區(qū)自然資源和規(guī)劃局等行政主管部門初評通過后15天完成正式方案。
5.2.3正式方案在甲方及重慶市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會等相關(guān)部門審查通過后15天完成策劃方案成果。
5.3策劃方案成果制作完成后，乙方應(yīng)及時通知甲方。
第六條 策劃編制費(fèi)用及支付方式
6.1根據(jù)《城市規(guī)劃規(guī)劃設(shè)計計費(fèi)指導(dǎo)意見2017版》相關(guān)要求，本合同總價（含稅）計￥ 元（大寫： ）（稅率6%，稅金 元）。上述價格為乙方完成本合同所約定全部工作的包干價，除合同另有約定外，甲方無需在支付其他價款。
6.2付款方式
6.2.1 本合同生效后，甲方確認(rèn)收到乙方出具的等額增值稅專用發(fā)票之日起十 個工作日內(nèi)向乙方支付合同總價的50%，計￥ 元（大寫： ）。
6.2.2 策劃方案成果經(jīng)重慶市沙坪壩區(qū)人民政府審批同意并取得相關(guān)文件以證明納入重慶市城市更新年度計劃，并經(jīng)甲方確認(rèn)后，甲方收到乙方出具的等額增值稅專用發(fā)票之日起 五 個工作日內(nèi)向乙方支付合同總價的50%（至合同總金額的100%），計￥ 元（大寫： ）。
第七條 甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)
7.1甲方的權(quán)利義務(wù)
7.1.1甲方應(yīng)在本合同簽署生效后雙方約定的時間內(nèi)向乙方提交基礎(chǔ)資料及文件，并對其完整性、正確性與時效性負(fù)責(zé)。因甲方原因影響設(shè)計質(zhì)量或者設(shè)計進(jìn)度的，乙方不承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任且設(shè)計周期順延。
7.1.2因甲方變更規(guī)劃設(shè)計內(nèi)容、規(guī)模、條件，或因提交的基礎(chǔ)資料有誤，或確認(rèn)乙方提交的工作成果后又要求作出修改等原因，應(yīng)當(dāng)順延乙方向甲方交付階段性策劃方案成果的時間；若甲方在方案經(jīng)行政部門通過并由甲方確認(rèn)為最終策劃方案成果后需乙方返工修改，甲方應(yīng)按乙方所耗工作量增付相應(yīng)設(shè)計費(fèi)用，相關(guān)具體費(fèi)用由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議確定。
7.1.3甲方不得要求乙方違反國家有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行規(guī)劃設(shè)計。甲方要求提前交付規(guī)劃設(shè)計文件時，須征得乙方的同意。
7.1.4甲方應(yīng)為乙方派駐現(xiàn)場的工作人員提供工作、生活及交通等便利條件，并協(xié)助現(xiàn)場踏勘和調(diào)研，但所發(fā)生的費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。
7.1.5甲方應(yīng)負(fù)責(zé)方案論證、審查、評審或者相關(guān)的組織工作，以保證項目順利進(jìn)行。甲方收到乙方的各階段規(guī)劃設(shè)計方案及成果后應(yīng)及時完成審查工作，并將審查意見送達(dá)乙方。
7.1.6甲方有權(quán)在項目范圍內(nèi)使用乙方的策劃方案成果。
7.1.7甲方須按本合同約定支付相關(guān)費(fèi)用。
7.2乙方的權(quán)利義務(wù)
7.2.1乙方應(yīng)按本合同第五條約定的時限完成各階段的規(guī)劃設(shè)計方案及成果，并及時通知甲方領(lǐng)取，以供甲方征求意見，組織論證與評審。
7.2.2乙方應(yīng)積極配合甲方進(jìn)行規(guī)劃動員、方案匯報、公示、城市更新入庫相關(guān)事宜等工作，以保證項目順利進(jìn)行。
7.2.3乙方應(yīng)按合同第四條規(guī)定的內(nèi)容、形式，向甲方交付最終策劃方案成果。
7.2.4乙方應(yīng)按成本價向甲方提供超過本合同規(guī)定份數(shù)的策劃方案成果。
7.2.5乙方對策劃方案成果出現(xiàn)的遺漏或錯誤負(fù)責(zé)修改或補(bǔ)充。由于乙方的錯誤造成甲方工程質(zhì)量事故損失時，乙方除負(fù)責(zé)采取補(bǔ)救措施外，應(yīng)當(dāng)免收設(shè)計成果出現(xiàn)遺漏或錯誤部分的設(shè)計費(fèi)并賠償由此給甲方造成的全部直接損失，但賠償金額不超過合同總價的30%。
7.2.6 乙方有義務(wù)配合方案審查單位對方案進(jìn)行調(diào)整，并配合甲方參加、協(xié)調(diào)重慶市沙坪壩區(qū)人民政府有關(guān)協(xié)調(diào)會。
第八條 違約責(zé)任
8.1 在合同履行期間，甲方要求終止或解除合同，乙方未開始工作的，甲方無需支付任何費(fèi)用，乙方已開始工作并經(jīng)甲方確認(rèn)后的，甲方按照乙方完成的工作量據(jù)實(shí)支付。甲方支付完畢相應(yīng)費(fèi)用后乙方已經(jīng)完成的該階段設(shè)計方案或成果歸甲方所有。
8.2因乙方原因，導(dǎo)致方案或成果交付時間遲延、應(yīng)當(dāng)進(jìn)行而未進(jìn)行各階段審查、評審工作，每延誤一天，應(yīng)按照本合同約定的合同總價的萬分之五向甲方支付違約金。
8.3本合同約定的策劃方案成果因乙方交付時間遲延，遲延累計超過60天的，甲方有權(quán)解除本合同且不支付任何費(fèi)用（已支付費(fèi)用需退回甲方），乙方還應(yīng)賠償甲方的直接損失，但賠償金額不超過合同總價30%。
8.4在雙方書面認(rèn)可的情況下，本合同項下規(guī)劃設(shè)計工作可以暫停，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，甲方應(yīng)在60日內(nèi)按照暫停時的設(shè)計階段結(jié)算費(fèi)用。暫停時間達(dá)到一年未能恢復(fù)的，本合同終止。
第九條 其它
9.1關(guān)于方案及成果的特別約定
9.1.1在法律允許的范圍內(nèi)，乙方根據(jù)本合同服務(wù)內(nèi)容向甲方提供的任何與本項目有關(guān)的方案、制度、報告書等工作成果的知識產(chǎn)權(quán)歸甲方所有，經(jīng)甲方授權(quán)許可，乙方可將規(guī)劃成果作為自身業(yè)績進(jìn)行宣傳。
9.1.2本項目名稱及與本項目有關(guān)的服務(wù)商標(biāo)等權(quán)利屬甲方所有，乙方經(jīng)甲方書面同意或?yàn)榧追嚼嫣峁┓?wù)時可合理使用上述名稱和商標(biāo)；未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得使用甲方的商號或商標(biāo)，本協(xié)議另有約定的除外。
9.2甲方委托乙方承擔(dān)本合同內(nèi)容之外的工作服務(wù)，應(yīng)另行支付費(fèi)用。
9.3由于不可抗拒的因素致使合同無法履行時，雙方應(yīng)及時協(xié)商處理。
9.4合同雙方一致確認(rèn)本合同中雙方當(dāng)事人預(yù)留的地址和聯(lián)系方式等信息為各方履行合同、解決合同爭議時接收往來文件材料、設(shè)計方案、設(shè)計成果及相關(guān)通知或司法機(jī)關(guān)(法院、仲裁機(jī)構(gòu))訴訟、仲裁等法律文書的送達(dá)地址和聯(lián)系方式：
甲方確認(rèn)其有效的送達(dá)地址：
甲方：，地址： ，郵編： ，聯(lián)系人： ， 電子郵箱: ，聯(lián)系電話：。
乙方確認(rèn)其有效的送達(dá)地址:
乙方：，地址： ，郵編： ，聯(lián)系人： ， 電子郵箱: ，聯(lián)系電話：。
雙方認(rèn)可的來往通知、會議紀(jì)要等商業(yè)函件，均為合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。
合同各方均同意滿足以下條件視為送達(dá)成功：
（1）以傳真形式發(fā)送的，于傳真發(fā)送之時視為送達(dá)；
（2）以電子郵箱形式發(fā)送的，發(fā)送之時視為送達(dá)；
（3）以郵寄方式發(fā)送的，于發(fā)送之日起第五日視為送達(dá)；
（4）以當(dāng)面遞交方式傳遞的，于聯(lián)系人簽收之日視為送達(dá)。
受送達(dá)人拒收的，不影響送達(dá)的效力。任何一方變更聯(lián)系人或聯(lián)系方式或聯(lián)系地址（郵箱）等上述信息的，均應(yīng)提前7個工作日通知對方，在通知未送達(dá)前按原方式送達(dá)仍視為有效送達(dá)。
如未填寫前述信息，則國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)顯示的公司注冊地址為有效送達(dá)地址。各方按照前述地址發(fā)送相關(guān)文件的，即視為對方已簽收；受送達(dá)人拒收或被退回的，不影響送達(dá)的效力，文書退回之日視為送達(dá)之日。合同送達(dá)條款為獨(dú)立條款，不受合同整體或其他條款的效力的影響。
9.5雙方如對本合同發(fā)生糾紛時，應(yīng)友好協(xié)商解決。如不能取得一致意見，雙方均有權(quán)向合同履行地人民法院起訴。同時違約方應(yīng)承擔(dān)守約方包括但不限于公證費(fèi)、調(diào)查取證費(fèi)、律師代理費(fèi)、案件受理費(fèi)、擔(dān)保費(fèi)等實(shí)現(xiàn)權(quán)益的費(fèi)用。
9.6本合同如有未盡事宜，雙方需商定簽訂補(bǔ)充合同（協(xié)議），補(bǔ)充合同（協(xié)議）與本合同具有同等法律效力。
9.7本合同一式肆份，雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力，自雙方代表簽字加蓋合同章(或公章)后生效。